Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Maison Melesse 7 pièce(s) 172 m²AXE RENNES SAINT MALO L'AGENCE INEO HABITAT vous propose, une maison indépendante construite en 1977 dans la campagne de Melesse, elle se situe à 3k...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 507 600 € | 73 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 116 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 167 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 221 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELESSE ↘ -8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Montreuil | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 19/03/2025 | 1 La Rohanniere | 142 819 € | 152 m² | 940 € |
| 12/02/2025 | 2e La Rohanniere | 493 000 € | 158 m² | 3 120 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Alain Colas | 403 950 € | 155 m² | 2 606 € |
| 06/11/2024 | 26c Rue De Montreuil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |