Bien • 2 pièces • 26 m²

MELESSE (35520)

Construction 1975

Calme Jardin Garage

DPE D 248 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Rentabilité attractive de 9,6 % en location courte durée. Le bien est actuellement exploité en location meublée via un service de conciergerie, avec un historique de revenus vérifi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 116 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 552 €

Prix net vendeur 111 048 €

Frais de notaire +9 442 €

Émoluments 1 541 €

Droits & taxes 6 551 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 126 042 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 126 042 €

Capital à emprunter 126 042 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 525 €/mois	4 621 €/mois	128 100 €	14 663 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 123 €/mois	3 403 €/mois	134 760 €	21 323 €	3,53%
15 ans	817 €/mois	2 476 €/mois	147 060 €	33 623 €	3,61%
20 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	161 040 €	47 603 €	3,73%
25 ans	586 €/mois	1 776 €/mois	175 800 €	62 363 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).