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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
BLOT IMMOBILIER MELESSE - Située dans un lotissement proche du centre bourg, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une super...
22 Rue de Cézembre 35520 Melesse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 215 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 284 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELESSE ↘ -8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MELESSE
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580 000 € | 3 333 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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580 000 € | 3 333 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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580 000 € | 3 333 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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580 000 € | 3 333 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 LA MEZIERE
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568 000 € | 3 246 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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558 900 € | 3 387 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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558 900 € | 3 387 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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558 900 € | 3 387 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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550 000 € | 3 416 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 MELESSE
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549 500 € | 2 556 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTREUIL LE GAST
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544 950 € | 3 011 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTREUIL LE GAST
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544 950 € | 3 011 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTREUIL LE GAST
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544 950 € | 3 011 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T7 MELESSE
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539 000 € | 3 307 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Montreuil | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 19/03/2025 | 1 La Rohanniere | 142 819 € | 152 m² | 940 € |
| 12/02/2025 | 2e La Rohanniere | 493 000 € | 158 m² | 3 120 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Alain Colas | 403 950 € | 155 m² | 2 606 € |