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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
MELESSE - Nouveauté Cogir proposé par votre conseiller Samuel Carré - Entre Melesse et La Mézière et à proximité de Cap Malo, venez découvrir cette longère entièrement rénovée d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 620 040 € | 91 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 203 912 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbWdm Actuel
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549 500 € | - |
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#aoqhi
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564 000 € | +2,6% |
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#ap2QT
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564 000 € | +2,6% |
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#b1AO9
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549 500 € | - |
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#b1DkO
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549 500 € | - |
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#b6p4a
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549 500 € | - |
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#bwGaL
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499 000 € | -9,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MELESSE
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546 000 € | 2 482 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 MELESSE
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558 900 € | 2 540 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T10 LA MEZIERE
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538 000 € | 2 242 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 LA MEZIERE
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538 000 € | 2 242 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 MELESSE
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529 000 € | 2 460 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LA MEZIERE
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508 280 € | 2 529 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |
| 30/11/2023 | 5141 La Touche Petit | 125 000 € | 176 m² | 710 € |