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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
KARACTERRE® RENNES vous présente cette maison de caractère à Melesse À 10 min de Saint-Grégoire, découvrez cette charmante maison du XIXe siècle, offrant 260 m² habitables sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 724 €/mois | 26 436 €/mois | 732 816 € | 75 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 768 480 € | 111 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 833 760 € | 176 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 910 320 € | 253 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 991 800 € | 334 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajxuF Actuel
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683 000 € | - |
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#a8e3U
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685 000 € | +0,3% |
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#b9qNE
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625 000 € | -8,5% |
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#beDDp
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625 000 € | -8,5% |
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#biub5
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625 000 € | -8,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTREUIL LE GAST
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727 000 € | 2 376 € | 306 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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T8 MELESSE
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T8 MELESSE
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625 000 € | 2 404 € | 260 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |