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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 306 m²
TROP TARD ! PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE Maison 8 pièces 306 m² + Dépendances - PLEIN CENTRE VILLE Melesse - terrain 2028 m² dont 1000 m² CONSTRUCTIBLE - 6 Chambres - 6 garages - 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 300 €/mois | 28 182 €/mois | 781 200 € | 82 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 831 €/mois | 20 700 €/mois | 819 720 € | 120 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 890 280 € | 191 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 972 960 € | 273 866 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 1 061 100 € | 362 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biuba Actuel
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727 000 € | - |
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#aKPDK
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722 372 € | -0,6% |
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#aQh4G
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727 000 € | - |
1 ventes réelles — Maisons de 244 à 367 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |