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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
VENEZ CONSTRUIRE VOTRE MAISON AVEC CE MAGNIFIQUE TERRAIN DE 819 M2 LOTISSEMENT, PROJET PERSONNALISABLE RE 2020 PAR LE BIAIS DE NOTRE PARTENAIRE FONCIER Les informations sur les ris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELESSE
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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466 600 € | 3 856 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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466 600 € | 3 856 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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508 620 € | 4 169 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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515 000 € | 4 221 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MELESSE
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450 700 € | 3 549 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MELESSE
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449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |