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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
MÉDIS – Maison récente de plain-pied avec 3 chambres et terrÀ Médis, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant environ 98 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 48 945 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 71 313 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 112 233 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 537 600 € | 159 153 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 207 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Medis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEDIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEDIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEDISComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRNJJ Actuel
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393 000 € | - |
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#bR4s3
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393 000 € | - |
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#bSvsR
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393 000 € | - |
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#bULZZ
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393 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEDIS
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à NIEULLE SUR SEUDRE |
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à SAUJON |
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T5 LA CHAY
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386 000 € | 3 386 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à LA CHAY |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 14 Imp Des Roberts | 166 000 € | 91 m² | 1 824 € |
| 24/06/2026 | 16 Imp Des Rabois | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 23/06/2026 | 10 Rue De La Grande Versenne | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue Des Primeveres | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue Serpentine | 98 570 € | 78 m² | 1 264 € |
| 20/05/2026 | 6 Rue Des Alouettes | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 20/05/2026 | 13 Rue Du Pre Haut | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 13/05/2026 | 9 Rue Du Champ Des Bodins | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 06/05/2026 | 21 Rue Louis Thorseau | 291 100 € | 109 m² | 2 671 € |
| 30/03/2026 | 2b Rue Des Palmiers | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 26/02/2026 | 6 Rue Des Palmiers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 13/01/2026 | 1 Imp De L'avocette | 306 390 € | 81 m² | 3 783 € |
| 12/01/2026 | 231 Rte De Semussac | 248 400 € | 99 m² | 2 509 € |
| 09/01/2026 | 11 Rue Des Ecureuils | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 15/12/2025 | 207 Rte De Semussac | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |