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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Titre: Terrain de 491m² à Médis avec maison de plain-pied moderne Dans la charmante ville de Médis, un terrain de 491m² avec une maison de plain-pied au design contemporain se prés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 31 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEDIS ↗ +50.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORME ROYAL
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281 000 € | 3 088 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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274 500 € | 2 859 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CORME ECLUSE
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEDIS
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUJON
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 MEDIS
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAY
|
248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Du Pourteau | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De La Piaudrie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Des Cherves | 241 700 € | 63 m² | 3 837 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Pourteau | 299 200 € | 92 m² | 3 252 € |
| 16/07/2025 | 71 Rte De Saint Sulpice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 15/07/2025 | 17 Av Du 4eme Zouave | 290 555 € | 63 m² | 4 612 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue De La Grande Versenne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 318 333 € | 81 m² | 3 930 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Clousit | 767 000 € | 100 m² | 7 670 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Guittons | 408 270 € | 70 m² | 5 832 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |