214 000 €
T3
68 m²
MEDIS
17600
+5%
vs marché
3 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
MEDIS (17600)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 697 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
8 976 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEDIS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEDIS
|
214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEDIS
|
214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BALANZAC
|
214 210 € | 2 856 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAUJON
|
213 772 € | 3 054 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUJON
|
214 541 € | 2 939 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEDIS
|
214 900 € | 2 558 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 MEDIS
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIEULLE SUR SEUDRE
|
215 660 € | 2 730 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEULLE SUR SEUDRE
|
215 660 € | 2 730 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORME ROYAL
|
212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUJON
|
211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUJON
|
211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAUJON
|
210 541 € | 2 884 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUJON
|
210 541 € | 2 884 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAUJON
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Du Pourteau | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De La Piaudrie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 16/09/2025 | 8 Imp Du Clos Fleuri | 735 000 € | 54 m² | 13 611 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Des Cherves | 241 700 € | 63 m² | 3 837 € |
| 16/07/2025 | 71 Rte De Saint Sulpice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 15/07/2025 | 17 Av Du 4eme Zouave | 290 555 € | 63 m² | 4 612 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 318 333 € | 81 m² | 3 930 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Guittons | 408 270 € | 70 m² | 5 832 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Pastries | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 31/10/2024 | 5 Imp Du Berthus | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Clairiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |