210 541 €
Bien
73 m²
SAUJON
17600
N/A
vs marché
2 884
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
SAUJON (17600)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Mezia, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Une très belle maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 026 €
Prix net vendeur
200 515 €
Frais de notaire
+15 579 €
Émoluments
2 399 €
Droits & taxes
11 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 120 €
Capital à emprunter
226 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 35 172 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 78 492 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 103 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
9 636 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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