337 600 €
T4
110 m²
MEDIS
17600
-6%
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 600 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MEDIS (17600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 538 €
Prix net vendeur
323 062 €
Frais de notaire
+23 984 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 584 €
Capital à emprunter
361 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 38 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 56 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 125 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 165 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
14 520 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEDIS ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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T4 SABLONCEAUX
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339 600 € | 3 234 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCRAS
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335 210 € | 3 223 € | 104 m² | 4 | Voir |
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341 500 € | 3 162 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 L EGUILLE
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341 500 € | 3 162 € | 108 m² | 5 | Voir |
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341 500 € | 3 162 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue Des Ormes | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 07/11/2025 | 8b Rte De Pousseau | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Motte | 266 550 € | 105 m² | 2 539 € |
| 09/10/2025 | 29b Rte De Pousseau | 331 622 € | 123 m² | 2 696 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 16/09/2025 | 16b Rue Du Bois De L Enclouse | 173 500 € | 127 m² | 1 366 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Pourteau | 299 200 € | 92 m² | 3 252 € |
| 18/08/2025 | 34q Rue Des Pervenches | 382 600 € | 117 m² | 3 270 € |
| 16/07/2025 | 67 Rte De Saint Sulpice | 510 250 € | 130 m² | 3 925 € |
| 04/07/2025 | 2b Rue Des Cherves | 384 350 € | 111 m² | 3 463 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue De La Grande Versenne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Des Ormes | 261 276 € | 110 m² | 2 375 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Clousit | 767 000 € | 100 m² | 7 670 € |