179 000 €
T3
78 m²
MEDIS
17600
-24%
vs marché
2 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
MEDIS (17600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
10 296 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEDIS ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIEULLE SUR SEUDRE
|
179 655 € | 2 246 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEDIS
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUJON
|
180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAY
|
180 700 € | 2 317 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAY
|
180 700 € | 2 317 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAY
|
180 700 € | 2 317 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CORME ECLUSE
|
177 240 € | 2 216 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORME ECLUSE
|
177 240 € | 2 216 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 L EGUILLE
|
176 316 € | 2 204 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALANZAC
|
175 540 € | 2 065 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAY
|
183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Du Pourteau | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De La Piaudrie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Des Cherves | 241 700 € | 63 m² | 3 837 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Pourteau | 299 200 € | 92 m² | 3 252 € |
| 16/07/2025 | 71 Rte De Saint Sulpice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 15/07/2025 | 17 Av Du 4eme Zouave | 290 555 € | 63 m² | 4 612 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 318 333 € | 81 m² | 3 930 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Guittons | 408 270 € | 70 m² | 5 832 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Pastries | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |