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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Situé proche du centre de la commune de Médis, à quelques minutes seulement de Royan et de ses plages, cet ensemble immobilier offre un réel potentiel de transformation. La partie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 900 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 50 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 260 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUJON
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190 800 € | 2 935 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 MEDIS
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190 800 € | 3 234 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 SAUJON
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189 700 € | 3 162 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ROMAIN DE BENET
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189 700 € | 2 964 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 MEDIS
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193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T4 LE GUA
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188 195 € | 3 190 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 NIEULLE SUR SEUDRE
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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183 700 € | 3 062 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MEDIS
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUJON
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ROMAIN DE BENET
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181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Du Pourteau | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De La Piaudrie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 16/09/2025 | 8 Imp Du Clos Fleuri | 735 000 € | 54 m² | 13 611 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Des Cherves | 241 700 € | 63 m² | 3 837 € |
| 15/07/2025 | 17 Av Du 4eme Zouave | 290 555 € | 63 m² | 4 612 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Guittons | 408 270 € | 70 m² | 5 832 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 31/10/2024 | 5 Imp Du Berthus | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Clairiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Du Pourteau | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Chez Luneau | 141 600 € | 49 m² | 2 890 € |
| 25/06/2024 | 33 Av Du 4eme Zouave | 203 150 € | 69 m² | 2 944 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Des Sports | 298 000 € | 69 m² | 4 319 € |