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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Le cabinet LÉOTHEMIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé sur la commune de Médis, à proximité immédiate des commerces et au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEDIS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEDIS
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258 600 € | 2 873 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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259 700 € | 3 287 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PISANY
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261 500 € | 2 782 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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262 400 € | 3 364 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 PISANY
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255 171 € | 2 526 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T7 MEDIS
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T4 NANCRAS
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263 000 € | 2 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 LE GUA
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254 750 € | 2 682 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 SAUJON
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264 000 € | 3 000 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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253 200 € | 2 435 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUJON
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Du Pourteau | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De La Piaudrie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Pourteau | 299 200 € | 92 m² | 3 252 € |
| 16/07/2025 | 71 Rte De Saint Sulpice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue De La Grande Versenne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 318 333 € | 81 m² | 3 930 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Clousit | 767 000 € | 100 m² | 7 670 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Guittons | 408 270 € | 70 m² | 5 832 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |