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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le secteur du centre-bourg, agréable terrain plat de 395 m², lumineux grâce à son exposition Sud. Viabilisé et intégré à un lotissement, il offre un cadre de vie pratique avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 813 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 44 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 013 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOURDAIN
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167 700 € | 1 863 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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172 727 € | 2 081 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MECE
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176 571 € | 1 878 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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177 890 € | 1 892 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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177 890 € | 1 892 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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178 160 € | 1 916 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MECE
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178 302 € | 2 003 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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143 775 € | 1 344 € | 107 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9 Rue Le Champ Du Chene | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De L'eglise | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 12/01/2024 | 14b Rue De L'eglise | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |