192 412 €
T4
88 m²
MEAULTE
80810
+11%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 412 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MEAULTE (80810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 162 €
Prix net vendeur
183 250 €
Frais de notaire
+14 394 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 806 €
Capital à emprunter
206 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 555 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 93 475 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
11 616 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEAULTE ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2025 | 7 Rue Des Lauriers | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De Moreuil | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 20/06/2025 | 21 Rte De Morlancourt | 181 000 € | 102 m² | 1 775 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Neuville | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De L Aviation | 124 100 € | 76 m² | 1 633 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte De Morlancourt | 203 000 € | 88 m² | 2 307 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue De L Aviation | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 06/01/2025 | 11a Rte De Morlancourt | 160 500 € | 80 m² | 2 006 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue De La Neuville | 140 970 € | 78 m² | 1 807 € |
| 29/08/2024 | 18 Pl Du Souvenir | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue De L Aviation | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 19/06/2024 | 23 Rue Du Cimetiere | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 07/06/2024 | 9 Pl Du Souvenir | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Du Cimetiere | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Chanteperdrix | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |