187 766 €
T5
96 m²
MEAULTE
80810
-3%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 766 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
MEAULTE (80810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 766 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 941 €
Prix net vendeur
178 825 €
Frais de notaire
+14 091 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 857 €
Capital à emprunter
201 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 849 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 91 029 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
12 672 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAULTE ↗ +78.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Neuville | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De L Aviation | 124 100 € | 76 m² | 1 633 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte De Morlancourt | 203 000 € | 88 m² | 2 307 € |
| 06/01/2025 | 11a Rte De Morlancourt | 160 500 € | 80 m² | 2 006 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue De La Neuville | 140 970 € | 78 m² | 1 807 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue De L Aviation | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 19/06/2024 | 23 Rue Du Cimetiere | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 07/06/2024 | 9 Pl Du Souvenir | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Du Cimetiere | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Chanteperdrix | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 13/02/2024 | 20 Rue De L Aviation | 163 500 € | 96 m² | 1 703 € |
| 11/10/2023 | 17b Rue De Moreuil | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 17/07/2023 | 9 Rue D Etinehem | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 09/05/2023 | 19a Rue Manot | 196 800 € | 91 m² | 2 163 € |