380 000 €
T5
165 m²
MAZAN
84380
-30%
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
MAZAN (84380) • Mazan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 409 248 € | 43 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 63 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 100 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
21 780 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZAN ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAZAN
2 633-2 783€
46j
2 931-3 081€
107j
3 342-3 492€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAZAN
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383 000 € | 2 293 € | 167 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 MAZAN
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZAN
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 MAZAN
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362 400 € | 1 794 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 MAZAN
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339 900 € | 2 048 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZAN
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335 000 € | 1 718 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 258 Che De L Oratoire | 756 000 € | 184 m² | 4 109 € |
| 04/09/2025 | 682k Av Des Amandiers | 596 550 € | 165 m² | 3 615 € |
| 10/06/2025 | 820 Rte De Malemort | 399 900 € | 142 m² | 2 816 € |
| 28/04/2025 | 142 La Venue De Pernes | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 08/04/2025 | 565 Che De Pied Marin N2 | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 12/03/2025 | 7276f Che Des Garrigues | 706 550 € | 168 m² | 4 206 € |
| 26/12/2024 | 124 Gr Grand Rue | 201 000 € | 140 m² | 1 436 € |
| 02/09/2024 | 4001 Che De Blayne | 820 840 € | 160 m² | 5 130 € |
| 26/08/2024 | 375 Che De Pied Marin N2 | 411 870 € | 139 m² | 2 963 € |
| 26/06/2024 | 1435a Che De Pied Marin N2 | 430 000 € | 184 m² | 2 337 € |
| 21/05/2024 | 2688 La Venue De Carpentras | 425 000 € | 180 m² | 2 361 € |
| 25/04/2024 | 820 Rte De Malemort | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 19/04/2024 | 1031 Che Des Garrigues | 406 090 € | 150 m² | 2 707 € |
| 16/04/2024 | 290 Che De Malemort | 571 220 € | 167 m² | 3 420 € |
| 06/10/2023 | 60 La Venue De Pernes | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |