362 400 €
T8
202 m²
MAZAN
84380
-44%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 400 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
MAZAN (84380) • Mazan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 938 €
Prix net vendeur
348 462 €
Frais de notaire
+25 726 €
Émoluments
3 817 €
Droits & taxes
20 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 126 €
Capital à emprunter
388 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 41 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 60 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 95 647 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 134 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 178 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
26 664 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 258 Che De L Oratoire | 756 000 € | 184 m² | 4 109 € |
| 06/10/2025 | 2300b Rte De Malemort | 770 000 € | 242 m² | 3 182 € |
| 04/09/2025 | 682k Av Des Amandiers | 596 550 € | 165 m² | 3 615 € |
| 19/06/2025 | 1270 Rte De Malemort | 1 600 000 € | 210 m² | 7 619 € |
| 12/03/2025 | 7276f Che Des Garrigues | 706 550 € | 168 m² | 4 206 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl De La Grande Fontaine | 320 000 € | 215 m² | 1 488 € |
| 26/06/2024 | 1435a Che De Pied Marin N2 | 430 000 € | 184 m² | 2 337 € |
| 21/05/2024 | 2688 La Venue De Carpentras | 425 000 € | 180 m² | 2 361 € |
| 16/04/2024 | 290 Che De Malemort | 571 220 € | 167 m² | 3 420 € |
| 05/07/2023 | 716b Che De Blayne | 258 000 € | 162 m² | 1 593 € |