113 000 €
T4
93 m²
MAYET
72360
-24%
vs marché
1 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
MAYET (72360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 381 €
Prix net vendeur
107 619 €
Frais de notaire
+9 207 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 207 €
Capital à emprunter
122 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 19 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 30 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 42 414 € | 3,45% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 56 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,86%
12 276 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAYET ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAYET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAYET
|
113 000 € | 1 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Che Du Houx | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte Chateau Du Fort Des Salles | 176 500 € | 110 m² | 1 605 € |
| 19/11/2025 | 1 Che Du Grand Hetre | 95 400 € | 85 m² | 1 122 € |
| 07/11/2025 | 6110 Guittion | 13 208 € | 101 m² | 131 € |
| 10/10/2025 | 1 Imp Du Grand Gas D'ane | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 20/08/2025 | 5855 Le Grand Vaumorin | 55 000 € | 111 m² | 495 € |
| 08/08/2025 | 10 Rte De La Cour | 103 000 € | 79 m² | 1 304 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Du Bonnet Rouge | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 16/05/2025 | 6 Che De La Croix Beudet | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 23/04/2025 | 17 Rte De La Maison Brulee | 112 500 € | 104 m² | 1 082 € |
| 09/04/2025 | 8 Cite Chevrolier Bardet | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 14/03/2025 | 6 Cite Chevrolier Bardet | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 11/03/2025 | 1 Che De La Papiniere | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 17/02/2025 | 4 Che Du Petit Perrin | 149 460 € | 93 m² | 1 607 € |
| 07/01/2025 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 94 500 € | 109 m² | 867 € |