Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 15 836 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 23 156 € | 3,53% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 36 356 € | 3,61% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 51 716 € | 3,73% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 67 436 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mayenne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAYENNE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAYENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1 Pas Du Pavillon | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Des Lavanderies | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 18/05/2026 | 5ter Rue De La Madeleine | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 06/05/2026 | 53a Rue Du Val De Mayenne | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 28/04/2026 | 9b Res Le Clos Du Cedre | 65 231 € | 35 m² | 1 864 € |
| 27/04/2026 | 16 Rue De Fontaine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue Guimond Des Riveries | 31 000 € | 27 m² | 1 148 € |
| 05/03/2026 | 7f Rue Chateaubriand | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 04/03/2026 | 106 Rue Du Val De Mayenne | 52 000 € | 32 m² | 1 625 € |
| 20/02/2026 | 19 Rue Chateaubriand | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 08/01/2026 | 15 Rue Charles De Gaulle | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 08/01/2026 | 28 Rue Ambroise De Lore | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 30/12/2025 | 1b Rue Henri Gandais | 179 435 € | 36 m² | 4 984 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Ambroise De Lore | 70 400 € | 56 m² | 1 257 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Henri Dunant | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |