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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Idéalement situé au cœur de Mayenne, sur une place commerçante animée, découvrez cet appartement de 80 m² habitables très bien agencé et particulièrement lumineux, situé au 3ᵉ étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 801 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 221 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAYENNE ↗ +34.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAYENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEyHv Actuel
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150 000 € | - |
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#bFKqv
|
154 900 € | +3,3% |
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#bM9nU
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150 000 € | - |
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#bEkXv
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150 000 € | - |
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#bFtSN
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150 000 € | - |
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#bFnWK
|
154 900 € | +3,3% |
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#bFG5o
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150 000 € | - |
|
#bFIQj
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154 900 € | +3,3% |
|
#bM9nS
|
154 900 € | +3,3% |
|
#bO1Ez
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153 000 € | +2,0% |
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#bPpW8
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153 000 € | +2,0% |
|
#bRFWD
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153 000 € | +2,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Pl Georges Clemenceau | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 03/11/2025 | 22 Pl Du Neuf Juin 1944 | 123 500 € | 96 m² | 1 286 € |
| 08/10/2025 | 33 Quai De La Republique | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 24/09/2025 | 4 Bd General Leclerc | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue Du Docteur Morisset | 100 300 € | 60 m² | 1 672 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Saint-vincent | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 24/07/2025 | 38 Rue Saint-martin | 210 100 € | 90 m² | 2 334 € |
| 15/07/2025 | 53b Rue Du Val De Mayenne | 67 500 € | 64 m² | 1 055 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 16/04/2025 | 5 Rle St Vincent | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 15/04/2025 | 40 Pl Gambetta | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 15/04/2025 | 716 Rue Des Vallees | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 21/03/2025 | 54 Pl Des Halles | 122 500 € | 61 m² | 2 008 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Du Sergent Louvrier | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |