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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Nous vous proposons dans le centre ville de MAYENNE, cet appartement rénové de type 2 offrant une pièce de vie très lumineuse avec balcon, une suite parentale. Une place de parking...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 44 257 € | 3,50% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 58 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAYENNE ↗ +22.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAYENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHLTH Actuel
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115 900 € | - |
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#bBRge
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120 500 € | +4,0% |
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#bCduk
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120 500 € | +4,0% |
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#bGL3K
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115 500 € | -0,3% |
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#bGZPs
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115 900 € | - |
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#bHd29
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115 500 € | -0,3% |
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#bHhQm
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115 500 € | -0,3% |
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#bIVEX
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117 000 € | +0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAYENNE
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1b Rue Henri Gandais | 179 435 € | 36 m² | 4 984 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue Saint-martin | 71 900 € | 42 m² | 1 712 € |
| 19/11/2025 | 34 Pl Georges Clemenceau | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 24/09/2025 | 4 Bd General Leclerc | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 23/09/2025 | 389 Bd Paul Lintier | 46 000 € | 31 m² | 1 484 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue Du Docteur Morisset | 100 300 € | 60 m² | 1 672 € |
| 29/08/2025 | 128 Rue Du Val De Mayenne | 35 000 € | 32 m² | 1 094 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Saint-vincent | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 15/07/2025 | 53b Rue Du Val De Mayenne | 67 500 € | 64 m² | 1 055 € |
| 11/07/2025 | 33 Quai De La Republique | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 08/07/2025 | 31 Rue Saint-martin | 301 900 € | 54 m² | 5 591 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 04/07/2025 | 6 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 45 500 € | 33 m² | 1 379 € |
| 19/05/2025 | 3b Rue Du Four | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 16/04/2025 | 5 Rle St Vincent | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |