598 400 €
T13
413 m²
MAYENNE
53100
-14%
vs marché
1 449
€/m²
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Créer un compte gratuit598 400 €
Maison • 13 pièces • 413 m²
MAYENNE (53100)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
137 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
A 2 Km de Mayenne, venez découvrir cette très belle propriété comprenant une maison principale et deux gîtes, le tout sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 015 €
Prix net vendeur
575 385 €
Frais de notaire
+41 290 €
Émoluments
5 993 €
Droits & taxes
33 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 690 €
Capital à emprunter
639 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 643 356 € | 67 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 99 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 733 140 € | 157 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 797 760 € | 222 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 869 400 € | 293 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
54 516 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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