598 400 €
T13
413 m²
MAYENNE
53100
-14%
vs marché
1 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 400 €
Maison • 13 pièces • 413 m²
MAYENNE (53100) • Notre-Dame
Terrain
12 774 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 015 €
Prix net vendeur
575 385 €
Frais de notaire
+41 290 €
Émoluments
5 993 €
Droits & taxes
33 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 690 €
Capital à emprunter
639 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 643 356 € | 67 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 99 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 733 140 € | 157 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 797 760 € | 222 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 869 400 € | 293 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
54 516 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian