169 975 €
T5
131 m²
MAYENNE
53100
-23%
vs marché
1 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 975 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MAYENNE (53100) • Mayenne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 975 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 319 €
Prix net vendeur
162 656 €
Frais de notaire
+12 982 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 957 €
Capital à emprunter
182 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 579 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
17 292 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAYENNE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAYENNE
1 188-1 338€
144j
1 366-1 516€
81j
1 687-1 837€
91j
1 802-1 952€
178j
1 973-2 123€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAYENNE
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T5 MAYENNE
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169 520 € | 1 284 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 MAYENNE
|
171 600 € | 1 144 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GEORGES BUTTAVENT
|
173 600 € | 1 157 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES BUTTAVENT
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173 600 € | 1 157 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MAYENNE
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176 800 € | 1 195 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 MAYENNE
|
161 200 € | 1 151 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAYENNE
|
178 900 € | 1 376 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAYENNE
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178 900 € | 1 376 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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178 900 € | 1 376 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATILLON SUR COLMONT
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179 500 € | 1 436 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAYENNE
|
158 900 € | 1 313 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR COLMONT
|
153 000 € | 1 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Bd Jean Jaures | 169 500 € | 144 m² | 1 177 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Josephine Baker | 296 571 € | 119 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Henri Gandais | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue De La Perriere | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 26/11/2025 | 9 Res Saint Leonard | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 13/11/2025 | 1 La Guesniere | 78 217 € | 140 m² | 559 € |
| 27/10/2025 | 747b Rte De Saint-baudelle | 243 000 € | 140 m² | 1 736 € |
| 08/10/2025 | 102 Av Gutenberg | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 08/10/2025 | 352 Rue Du Pommier | 201 000 € | 129 m² | 1 558 € |
| 06/10/2025 | 3 Res Hoche | 127 900 € | 116 m² | 1 103 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Saint-martin | 198 900 € | 137 m² | 1 452 € |
| 24/09/2025 | 944 Bd Paul Lintier | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 11/09/2025 | 94 Rue Gustave Courbet | 180 100 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/09/2025 | 5 Imp Emile Zola | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 05/09/2025 | 66 Imp Du Bas Bourget | 349 470 € | 147 m² | 2 377 € |