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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 204 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 33 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 47 228 € | 3,50% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 62 468 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAXEVILLE
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126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXEVILLE
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126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXEVILLE
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126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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118 950 € | 1 081 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MAXEVILLE
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118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXEVILLE
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118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAXEVILLE
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Av Du Rhin | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Du Rhin | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue De La Seille | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 11/09/2025 | Av De Metz | 100 400 € | 78 m² | 1 287 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue De La Seille | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 30/07/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 107 400 € | 83 m² | 1 294 € |
| 24/07/2025 | 11 Les Aulnes | 115 150 € | 73 m² | 1 577 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue De La Seille | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue De Lorraine | 127 700 € | 86 m² | 1 485 € |
| 01/07/2025 | 3 Av De Metz | 114 400 € | 81 m² | 1 412 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Courbet | 154 180 € | 77 m² | 2 002 € |
| 12/05/2025 | 3 Av Du Rhin | 212 380 € | 78 m² | 2 723 € |
| 06/05/2025 | Av De Metz | 96 400 € | 71 m² | 1 358 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Lafayette | 2 600 000 € | 92 m² | 28 261 € |