Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maxeville →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAXEVILLE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAXEVILLE
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126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 88 m² à MAXEVILLE |
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T5 MAXEVILLE
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126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 88 m² à MAXEVILLE |
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T5 MAXEVILLE
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126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 88 m² à MAXEVILLE |
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T4 MAXEVILLE
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120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à MAXEVILLE |
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T4 MAXEVILLE
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120 000 € | 1 395 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à MAXEVILLE |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 5 Av Du Rhin | 142 500 € | 66 m² | 2 159 € |
| 30/04/2026 | 43 Rue Eugene Vallin | 138 400 € | 83 m² | 1 667 € |
| 20/03/2026 | 40 Av Du General Patton | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 09/03/2026 | 5 Rue De La Seille | 136 200 € | 97 m² | 1 404 € |
| 06/03/2026 | 2 Rue Marcel Simon | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 04/03/2026 | 10 Rue Courbet | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 06/02/2026 | 2 Rue Marcel Simon | 73 500 € | 66 m² | 1 114 € |
| 02/02/2026 | 3 Av Du Rhin | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 12/01/2026 | Av De Metz | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Rhin | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 20/11/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Du Rhin | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 16/10/2025 | Av De Metz | 66 000 € | 68 m² | 971 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue De La Seille | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |