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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison neuve à construire PALMIER_3CH_92_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 176 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAXENT ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAXENT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLELAN LE GRAND
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192 992 € | 1 754 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAN
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193 456 € | 1 825 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAN
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194 145 € | 1 885 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFENDEL
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198 456 € | 1 872 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPONT
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198 884 € | 1 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAIMPONT
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198 884 € | 1 808 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 La Hantardais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 18/06/2025 | 1 La Pecherie | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Noel Georges | 191 500 € | 103 m² | 1 859 € |
| 17/03/2025 | 10 Pl Du Roi Salomon | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 09/01/2025 | 27 Perisac | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/01/2025 | 41 Psihan | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Pierre Porcher | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 15/11/2024 | 10 Le Claray | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 19/10/2024 | 5744 Le Haut Tregadan | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 07/10/2024 | 22 Rue Noel Georges | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/06/2024 | 13 Le Bas Tregadan | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 16/05/2024 | 4 Le Rocher | 99 500 € | 87 m² | 1 144 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Du Pre Aux Biches | 190 890 € | 79 m² | 2 416 € |
| 05/03/2024 | 10 Pl Du Roi Salomon | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 30/10/2023 | 14 Le Bois David | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |