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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
PARADOU, Vente Immobilière, Située dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, jolie villa de plain-pied offrant plus de 100 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARADOU ↗ +26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARADOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 31 Av De La Vallee Des Baux | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 23/10/2025 | 9764 Le Sambuc | 400 931 € | 97 m² | 4 133 € |
| 09/10/2025 | 53 Lot Via Aurelia | 424 500 € | 104 m² | 4 082 € |
| 30/09/2025 | 3 Av Pins | 452 830 € | 112 m² | 4 043 € |
| 15/09/2025 | 17 Saint Martin De Castillon | 360 700 € | 100 m² | 3 607 € |
| 15/09/2025 | 4 Av Jean Bessat | 625 000 € | 85 m² | 7 353 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 432 850 € | 117 m² | 3 700 € |
| 26/08/2025 | 5211 Rte De Saint Roch | 599 700 € | 109 m² | 5 502 € |
| 10/07/2025 | 31 Lot Via Aurelia | 428 850 € | 92 m² | 4 661 € |
| 23/06/2025 | 5 Che De Bourgeac | 525 935 € | 97 m² | 5 422 € |
| 20/05/2025 | 9761f Imp Du Petit Bois | 483 700 € | 85 m² | 5 691 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Clos De Meindray | 522 800 € | 116 m² | 4 507 € |
| 28/04/2025 | 15 Le Paradou Et Le Bas Parad | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 25/04/2025 | 5011a Che De La Burlande | 647 100 € | 96 m² | 6 741 € |
| 22/04/2025 | 9000f Rte De Saint Roch | 995 320 € | 102 m² | 9 758 € |