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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 15 110 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 998 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 598 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 48 998 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 998 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maury →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAURY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAURY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAURY
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119 900 € | 1 332 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MAURY |
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T4 MAURY
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119 900 € | 1 332 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MAURY |
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T4 MAURY
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119 900 € | 1 332 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MAURY |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 17 Rue Antoine Fauche | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 28/05/2026 | 54 Rue Doc Roux | 42 600 € | 100 m² | 426 € |
| 30/04/2026 | 5 Rte De Lesquerde | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 09/03/2026 | 99 Av Jean Jaures | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 28/01/2026 | 119 Av Jean Jaures | 114 040 € | 88 m² | 1 296 € |
| 23/01/2026 | 115 Av Jean Jaures | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 19/01/2026 | 6 Rue Doc Roux | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Pierre Curie | 37 000 € | 71 m² | 521 € |
| 23/10/2025 | 31 Rue Anatole France | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/10/2025 | 14 Imp Voltaire | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 04/08/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Auguste Pous | 29 875 € | 97 m² | 308 € |
| 18/06/2025 | 2 Che Du Serrat | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 09/04/2025 | 19 Rue Antoine Fauche | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 110 m² | 909 € |