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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant : - Au rez-de-chaussée : magasin, WC, coin cuisine, autre magasin, chaufferie, garage, WC, débarras. - Au premier étage : hall, bureau, pièce à vivre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 665 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 365 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 129 865 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAURON ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnDnn Actuel
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259 750 € | - |
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#b12NG
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259 750 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 23/05/2025 | 1 La Metairie Neuve | 270 000 € | 166 m² | 1 627 € |
| 27/11/2024 | 25 Le Coudray Mathuau | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue De La Joie | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Nationale | 80 000 € | 144 m² | 556 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Prepois | 58 000 € | 175 m² | 331 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Le Chapelier | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 15/05/2024 | 3 La Barre | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 02/04/2024 | 29 Rue D Armor | 220 000 € | 164 m² | 1 341 € |