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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
À découvrir sans tarder : superbe appartement familial 4 pièces de 78,5 m² Carrez avec jardin privatif, situé dans une résidence récente de standing construite en 2020. Dès l’entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 35 428 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 51 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 81 280 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 115 180 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 150 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUREPAS
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284 000 € | 3 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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284 000 € | 3 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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T4 MAUREPAS
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289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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T5 MAUREPAS
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Du Vermois | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp De La Vesle | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Du Forez | 189 590 € | 61 m² | 3 108 € |
| 22/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 08/07/2025 | 6 Sq De L Autunois | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |