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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
À découvrir sans tarder : superbe appartement familial 4 pièces de 78,5 m² Carrez avec jardin privatif, situé dans une résidence récente de standing construite en 2020. Dès l’entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 35 428 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 51 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 81 280 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 115 180 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 150 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maurepas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Imp De L Ourcq | 184 000 € | 73 m² | 2 521 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue De Lorraine | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 25/06/2026 | 5 Imp De L Ourcq | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 24/06/2026 | 10b Rue Claude Bernard | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue D Alsace | 238 550 € | 84 m² | 2 840 € |
| 17/06/2026 | 5 All D Auxois | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 11/06/2026 | 9 Rue Du Val De Loire | 199 000 € | 72 m² | 2 764 € |
| 10/06/2026 | 1 All De La Meuse | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue D Alsace | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue D Alsace | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 04/06/2026 | 6 Pl Des Ardennes | 115 200 € | 82 m² | 1 405 € |
| 29/05/2026 | 1 Av De Cornouaille | 227 800 € | 61 m² | 3 734 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Du Vermois | 217 300 € | 86 m² | 2 527 € |
| 22/05/2026 | 30 Av De Limagne | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 21/05/2026 | 4 Imp De L Ourcq | 143 500 € | 73 m² | 1 966 € |