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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison de plain pied individuelle sur sous-sol totalRare sur le secteur : cette maison individuelle de plain-pied est située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUREPAS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUREPAS
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325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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T4 COIGNIERES
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T4 MAUREPAS
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T4 MAUREPAS
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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341 900 € | 3 930 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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341 900 € | 3 930 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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T4 MAUREPAS
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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312 000 € | 3 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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312 000 € | 3 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Pl Du Poitou | 296 000 € | 87 m² | 3 402 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Des Landes | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 12/12/2025 | 7 Av De Rohan | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue De Provence | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 21/11/2025 | 4 All De Concarneau | 317 918 € | 79 m² | 4 024 € |
| 17/11/2025 | 17 Av De Cotentin | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 21/10/2025 | 125 Rue De Noirmoutier | 316 500 € | 100 m² | 3 165 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Parisis | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 08/10/2025 | 59 Av De La Madeleine | 242 325 € | 81 m² | 2 992 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue De Benodet | 282 200 € | 77 m² | 3 665 € |
| 19/09/2025 | 51 Av De Franche Comte | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 15/09/2025 | 14 Sq D Ouessant | 92 500 € | 98 m² | 944 € |
| 11/09/2025 | 15 Rue D Aunis | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 03/09/2025 | 9000 Che De Travers | 490 000 € | 97 m² | 5 052 € |
| 28/08/2025 | 3 All Du Bout Des Clos | 517 000 € | 91 m² | 5 681 € |