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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Maurepas - Dans une impasse, un Pavillon sur Terrain plat 1200 m², pas de vis à vis, belle exposition. Salle à manger séjour donnant sur une belle terrasse, 2 Chambres et SDE au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 596 €/mois | 26 048 €/mois | 722 064 € | 75 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 757 680 € | 111 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 822 960 € | 176 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 899 280 € | 253 142 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 334 562 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUREPAS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAUREPASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAUREPAS
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620 000 € | 3 626 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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T8 MAUREPAS
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618 000 € | 3 863 € | 160 m² | 8 | Voir |
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615 000 € | 3 705 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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595 000 € | 3 480 € | 171 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All De Scorff | 193 844 € | 135 m² | 1 436 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue De Provence | 361 000 € | 122 m² | 2 959 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Marquenterre | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 06/11/2025 | 2 Sq Du Devoluy | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 20/10/2025 | 4 Vla Des Petits Houx | 368 390 € | 120 m² | 3 070 € |
| 20/10/2025 | 33 Rue Du Parisis | 314 300 € | 123 m² | 2 555 € |
| 07/10/2025 | 9004 All Du Parc Au Loup Bas | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 02/10/2025 | 4 Av De Cotentin | 336 150 € | 144 m² | 2 334 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Du Bout Du Bois | 409 428 € | 113 m² | 3 623 € |
| 25/09/2025 | 31 Rue Des Fougeres | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 23/09/2025 | 27 Rue De Belle Ile | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 19/09/2025 | 2 Sq Du Soissonnais | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue De Provence | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 12/09/2025 | 6 All De Sevre | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 02/09/2025 | 13 Av De La Madeleine | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |