160 141 €
T3
68 m²
MAULEON
79700
+49%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 141 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 141 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 626 €
Prix net vendeur
152 515 €
Frais de notaire
+12 287 €
Émoluments
1 939 €
Droits & taxes
8 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 428 €
Capital à emprunter
172 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 17 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 375 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
8 976 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAULEON ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAULEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAULEON
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T4 MAULEON
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160 596 € | 1 958 € | 82 m² | 4 | Voir |
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155 088 € | 1 891 € | 82 m² | 4 | Voir |
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167 292 € | 2 016 € | 83 m² | 4 | Voir |
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MAULEON
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172 299 € | 2 497 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 MAULEON
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 5 | Voir |
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138 950 € | 1 654 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 MAULEON
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138 950 € | 1 654 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 MAULEON
|
138 950 € | 1 654 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULEON
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138 950 € | 1 654 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 MAULEON
|
137 000 € | 1 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 53 Le Grand Bordage Loublande | 109 000 € | 57 m² | 1 912 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue La Fosse A L Ane St Aubin | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 18/12/2025 | 5041 Beauregard De Mauleon | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue De La Brossardiere | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue Haute Des Vallees | 75 750 € | 50 m² | 1 515 € |
| 27/10/2025 | 5 Le Cigognier Saint Aubin | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue Du Fer A Cheval Ch Largeau | 94 500 € | 83 m² | 1 139 € |
| 17/10/2025 | 57 Rue Des Meuniers Moulins | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Commanderie Le Templ | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 07/10/2025 | 33 Av Des Mauges Chap Largeau | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 29/09/2025 | 33 Rue St Pierre | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 29/09/2025 | 55 Gr Grand Rue | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 29/09/2025 | 75 Rue Des Meuniers Moulins | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 17/09/2025 | 32ter Rue St Pierre | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 28/08/2025 | 58 La Grande Ecurie Loublande | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |