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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 25656 :Maison située sur la commune de Mauléon, ce pavi...
5 Rue de la Fontaine du Parc 79700 Mauléon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAULEON ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAULEON Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAULEON
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212 798 € | 2 418 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES ECHAUBROGNE
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227 000 € | 2 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULEON
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209 641 € | 2 382 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MAULEON
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228 598 € | 2 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULEON
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230 268 € | 2 280 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MAULEON
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207 618 € | 2 359 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULEON
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205 385 € | 2 282 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAULEON
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203 628 € | 2 078 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MAULEON
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200 129 € | 2 274 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MAULEON
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199 182 € | 1 763 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MAULEON
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195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULEON
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190 422 € | 2 189 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 All Des Grives | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue La Fosse A L Ane St Aubin | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue De Bourneau | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue De La Trinite | 26 000 € | 111 m² | 234 € |
| 19/12/2025 | 42 Grand Rue | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Sources Ch Largeau | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue Du Fer A Cheval Ch Largeau | 94 500 € | 83 m² | 1 139 € |
| 29/09/2025 | 55 Gr Grand Rue | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 29/09/2025 | 75 Rue Des Meuniers Moulins | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 17/09/2025 | 32ter Rue St Pierre | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue De La Bergerie Loublande | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 28/08/2025 | 58 La Grande Ecurie Loublande | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Bonchamp | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 21/08/2025 | 16 Rue Des Lilas | 124 000 € | 96 m² | 1 292 € |
| 08/08/2025 | 82 La Commanderie Le Temple | 129 200 € | 107 m² | 1 207 € |