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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
vous propose cet ensemble immobilier de 142 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Il se compose de deux appartements avec accès indépendants, offrant de n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUGUIO ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUGUIO
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350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MUDAISON
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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309 000 € | 2 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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309 000 € | 2 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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309 000 € | 2 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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309 000 € | 2 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9009 Bd De La Liberte | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 06/11/2025 | 50 Rue Des Pointes | 505 000 € | 124 m² | 4 073 € |
| 04/11/2025 | 411 Enc Des Tenilles Carnon | 568 122 € | 116 m² | 4 898 € |
| 31/10/2025 | 230 Che Des Peupliers | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 10/10/2025 | 315 Av Grassion Cibrand Carnon | 740 300 € | 135 m² | 5 484 € |
| 10/10/2025 | 82 Rue Rene Cassin | 623 800 € | 123 m² | 5 072 € |
| 18/09/2025 | 37 Rue Des Epis Carnon | 530 000 € | 122 m² | 4 344 € |
| 15/09/2025 | 9 Imp Des Reganeous Carnon | 827 000 € | 142 m² | 5 824 € |
| 29/08/2025 | 242 Av Georges Brassens | 438 000 € | 156 m² | 2 808 € |
| 27/08/2025 | 563 Che Des Pechers | 550 000 € | 164 m² | 3 354 € |
| 21/08/2025 | 19 Rue Montaigne | 476 535 € | 156 m² | 3 055 € |
| 14/08/2025 | 649 Rue De La Rave | 541 400 € | 119 m² | 4 550 € |
| 11/08/2025 | 178b Av Grassion Cibrand Carnon | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 31/07/2025 | 50 Av Grassion Cibrand Carnon | 970 000 € | 126 m² | 7 698 € |
| 18/07/2025 | 140 Rue Pablo Picasso | 465 500 € | 140 m² | 3 325 € |