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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 427 308 € | 44 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 66 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 104 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 149 926 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 198 106 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAUCOR
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUCOR
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MORLAAS
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399 900 € | 2 919 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MORLAAS
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389 000 € | 2 249 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAAS
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389 000 € | 2 249 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAAS
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389 000 € | 2 315 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAAS
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389 000 € | 2 315 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAAS
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428 500 € | 2 521 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 SEVIGNACQ
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365 000 € | 2 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 SERRES MORLAAS
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRES MORLAAS
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MORLAAS
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348 500 € | 2 112 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MORLAAS
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348 500 € | 2 112 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAAS
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348 500 € | 2 112 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAAS
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348 500 € | 2 112 € | 165 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue De L Aubisque | 315 590 € | 122 m² | 2 587 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Des Roseaux | 280 300 € | 116 m² | 2 416 € |
| 29/08/2025 | 5 Che Du Luy | 253 100 € | 115 m² | 2 201 € |
| 06/08/2025 | 18 Che Du Bois | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 39 Rte De Bernadets | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 16/07/2024 | 1 Imp Des Cimes | 291 600 € | 132 m² | 2 209 € |
| 05/07/2024 | 10 Che Mensonge | 318 475 € | 151 m² | 2 109 € |