390 000 €
T5
125 m²
MAUCOR
64160
+27%
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MAUCOR (64160) • Maucor
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
16 500 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUCOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERRES MORLAAS
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383 000 € | 2 816 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 MORLAAS
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399 900 € | 2 919 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAAS
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T5 BUROS
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400 000 € | 2 614 € | 153 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue De L Aubisque | 315 590 € | 122 m² | 2 587 € |
| 17/11/2025 | 13 Che Mensonge | 267 900 € | 110 m² | 2 435 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Des Roseaux | 280 300 € | 116 m² | 2 416 € |
| 29/08/2025 | 5 Che Du Luy | 253 100 € | 115 m² | 2 201 € |
| 06/08/2025 | 18 Che Du Bois | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp La Cheneraie | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 15/11/2024 | 39 Rte De Bernadets | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 02/10/2024 | 13 Che Mensonge | 245 350 € | 110 m² | 2 230 € |
| 16/07/2024 | 1 Imp Des Cimes | 291 600 € | 132 m² | 2 209 € |
| 27/05/2024 | 6 Che Lahitte | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |