394 000 €
T5
109 m²
MAUCOR
64160
+46%
vs marché
3 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MAUCOR (64160) • Maucor
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 967 €
Prix net vendeur
377 033 €
Frais de notaire
+27 685 €
Émoluments
4 091 €
Droits & taxes
22 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 685 €
Capital à emprunter
421 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 44 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 65 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 103 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 146 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 193 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
14 388 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUCOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAUCOR
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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383 000 € | 2 816 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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383 000 € | 2 816 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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383 000 € | 2 816 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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373 000 € | 2 743 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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373 000 € | 2 743 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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373 000 € | 2 743 € | 136 m² | 5 | Voir |
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373 000 € | 2 743 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MORLAAS
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAAS
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAAS
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAAS
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAAS
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363 000 € | 2 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue De L Aubisque | 315 590 € | 122 m² | 2 587 € |
| 17/11/2025 | 13 Che Mensonge | 267 900 € | 110 m² | 2 435 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Des Roseaux | 280 300 € | 116 m² | 2 416 € |
| 29/08/2025 | 5 Che Du Luy | 253 100 € | 115 m² | 2 201 € |
| 06/08/2025 | 18 Che Du Bois | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp La Cheneraie | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 15/11/2024 | 39 Rte De Bernadets | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 02/10/2024 | 13 Che Mensonge | 245 350 € | 110 m² | 2 230 € |
| 27/05/2024 | 6 Che Lahitte | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |