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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
DUFEIL INVEST vous propose cette maison avec vue sur la baie de la Fresnaye qui est classée Natura 2000, à quelques minutes du bourg de Matignon. Elle se compose au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 582 €/mois | 26 006 €/mois | 720 888 € | 75 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 304 €/mois | 19 103 €/mois | 756 480 € | 111 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 821 520 € | 176 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 897 840 € | 252 738 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 979 200 € | 334 098 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfbyj Actuel
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670 720 € | - |
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#aE28K
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670 720 € | - |
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#aEiwI
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691 680 € | +3,1% |
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#aH2Je
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670 720 € | - |
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#b0S0M
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670 720 € | - |
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#bN54J
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670 720 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Manoir | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue De Penthievre | 480 000 € | 163 m² | 2 945 € |
| 18/09/2024 | 5046 Le Haut Saint Jean | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Du Manoir | 212 000 € | 132 m² | 1 606 € |
| 15/12/2023 | 17 Rte De Saint Cast | 364 000 € | 145 m² | 2 510 € |