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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 226 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 041 €/mois | 18 306 €/mois | 507 444 € | 53 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 78 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 578 340 € | 124 265 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 177 845 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 689 400 € | 235 325 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MATIGNON
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471 600 € | 2 087 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 MATIGNON
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471 600 € | 2 087 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T11 MATIGNON
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471 600 € | 2 193 € | 215 m² | 11 | Voir |
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T11 MATIGNON
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471 600 € | 2 204 € | 214 m² | 11 | Voir |
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T9 MATIGNON
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471 600 € | 2 087 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 HENANBIHEN
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464 000 € | 1 771 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T9 MATIGNON
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464 000 € | 1 771 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T9 MATIGNON
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464 000 € | 1 771 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T9 RUCA
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499 000 € | 2 300 € | 217 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/03/2025 | 5018 Saint Germain | 600 000 € | 211 m² | 2 844 € |
| 23/10/2023 | 5092 Bel Etre | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |