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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CAEN NORD sur la commune de MATHIEU, un appartement à vendre de type F2 de 43m² comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, un accès au jardinet, un dégagement desse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 18 363 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 26 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 42 255 € | 3,61% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 59 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 77 955 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mathieu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MATHIEU Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MATHIEU
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146 730 € | 3 412 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à MATHIEU |
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T2 MATHIEU
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146 730 € | 3 412 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à MATHIEU |
3 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 174 660 € | 54 m² | 3 234 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 94 000 € | 26 m² | 3 615 € |