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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 315 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mathieu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MATHIEU Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MATHIEU
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169 900 € | 3 206 € | 53 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 53 m² à MATHIEU |
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T2 MATHIEU
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169 900 € | 3 206 € | 53 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 53 m² à MATHIEU |
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T2 MATHIEU
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171 000 € | 3 226 € | 53 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 53 m² à MATHIEU |
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T2 MATHIEU
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171 000 € | 3 226 € | 53 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 53 m² à MATHIEU |
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T2 MATHIEU
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171 000 € | 3 226 € | 53 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 53 m² à MATHIEU |
3 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 174 660 € | 54 m² | 3 234 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |