846 450 €
T6
189 m²
MATHIEU
14920
+16%
vs marché
4 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit846 450 €
Maison • 6 pièces • 189 m²
MATHIEU (14920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 556 €
Prix net vendeur
813 894 €
Frais de notaire
+57 649 €
Émoluments
8 280 €
Droits & taxes
48 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
904 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
904 099 €
Capital à emprunter
904 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 825 €/mois | 32 803 €/mois | 909 300 € | 95 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 951 €/mois | 24 094 €/mois | 954 120 € | 140 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 1 036 260 € | 222 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 1 132 560 € | 318 871 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 1 235 100 € | 421 411 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
24 948 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MATHIEU ↗ +9.7% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 5 Rue Du Mesnil | 701 000 € | 170 m² | 4 124 € |
| 15/09/2025 | 27 Rue Du Haut Des Jardins | 808 050 € | 206 m² | 3 923 € |
| 29/08/2025 | 4 Imp De La Delle Des Vallees | 678 900 € | 180 m² | 3 772 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De L'epinette | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Liberte | 650 000 € | 187 m² | 3 476 € |
| 26/07/2024 | 3 Che Du Clos De Salles | 763 000 € | 188 m² | 4 059 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Vouedre | 543 100 € | 160 m² | 3 394 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Du Mesnil | 1 004 500 € | 218 m² | 4 608 € |
| 18/09/2023 | 10b Rue Du 7 Juin 1944 | 985 000 € | 216 m² | 4 560 € |