Maison • 8 pièces • 232 m²

MATHIEU (14920)

Terrain 3 297 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 91 kWh/m²

GES C 18 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

10MN CAEN NORD-ENTRE CAEN ET LA MER EN EXCLUSIVITE CHEZ Dans la commune très recherchée de MATHIEU tous commerces et bus de ville, magnifique maison de 2003 de 232m² habitable, rén...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 849 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 654 €

Prix net vendeur 816 346 €

Frais de notaire +57 817 €

Émoluments 8 303 €

Droits & taxes 48 164 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 906 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 906 817 €

Capital à emprunter 906 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 858 €/mois	32 903 €/mois	912 072 €	95 937 €	3,20%
10 ans	7 975 €/mois	24 167 €/mois	957 000 €	140 865 €	3,25%
15 ans	5 774 €/mois	17 497 €/mois	1 039 320 €	223 185 €	3,35%
20 ans	4 733 €/mois	14 342 €/mois	1 135 920 €	319 785 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 130 €/mois	12 515 €/mois	1 239 000 €	422 865 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% plus cher

* Maison 8p, MATHIEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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6 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/09/2025	27 Rue Du Haut Des Jardins	808 050 €	206 m²	3 923 €
29/08/2024	9 Rue De La Liberte	650 000 €	187 m²	3 476 €
26/07/2024	3 Che Du Clos De Salles	763 000 €	188 m²	4 059 €
20/12/2023	35 Rue Du Mesnil	1 004 500 €	218 m²	4 608 €
02/11/2023	8 Rue Du Haut Des Jardins	775 200 €	272 m²	2 850 €
18/09/2023	10b Rue Du 7 Juin 1944	985 000 €	216 m²	4 560 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).