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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Maison de ville sur la commune de Mathieu Charme de l'ancien, beau séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 24 521 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 35 729 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 56 189 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 79 769 € | 3,73% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 103 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mathieu →Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 174 660 € | 54 m² | 3 234 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Haut Des Jardins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |